Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 12, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 714h

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

165 m²

Boligareal (BBR)

95 m²

Rest-byggeret (v0)

70 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	165 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	95 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	70 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2020): 1.550.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	1.550.000 kr
2008	Almindelig fri handel	1.475.000 kr
1976	Almindelig fri handel	185.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.200 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	165 m²	415 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8700 Horsens

202616.988 kr/m² (+9%)

202515.539 kr/m² (+2%)

202415.258 kr/m² (-1%)

202315.464 kr/m² (+2%)

202215.214 kr/m² (+2%)

202114.907 kr/m² (+4%)

202014.303 kr/m² (+7%)

201913.362 kr/m² (+2%)

201813.072 kr/m² (+7%)

201712.167 kr/m² (+4%)

201611.715 kr/m² (+5%)

201511.106 kr/m² (+9%)

201410.158 kr/m² (+1%)

201310.101 kr/m² (-5%)

201210.685 kr/m² (-8%)

201111.574 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hulvej Privatskole	480 m	8,0	650
Sct. Ib Skole & Børnehave	491 m	7,6	715
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling	1,7 km	5,1	844
Langmarkskolen	1,7 km	7,1	544
Dagnæsskolen	1,9 km	6,8	653

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 0,9 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 219 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 343 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Niels Gyldings Gade, ca. 8.764 biler/døgn (2020), 41 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1486 m, dagligvarer 77482 m, hospital 108193 m, institution 77501 m, læge 79886 m, legeplads 79238 m, motorvejsafkørsel 97656 m, natteliv 75212 m, park 76511 m, station 80183 m.

Nærmeste vindmølle: 6431 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).