Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 1, 9500 Hobro · Mariagerfjord Kommune · matr. 2n

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

20.538 m²

Boligareal (BBR)

132 m²

Rest-byggeret (v0)

6.029 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	6.161 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	132 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	6.029 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,5 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.839 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	20.538 m²	983 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,5 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9500 Hobro

202621.600 kr/m² (+85%)

202511.653 kr/m² (-5%)

202412.326 kr/m² (+6%)

202311.654 kr/m² (+3%)

202211.290 kr/m² (+5%)

202110.732 kr/m² (-4%)

202011.230 kr/m² (+6%)

201910.565 kr/m² (-34%)

201816.000 kr/m² (+21%)

201713.208 kr/m² (+8%)

201612.226 kr/m² (+46%)

20158.376 kr/m² (-33%)

201412.558 kr/m² (+3%)

201312.228 kr/m² (+47%)

20128.333 kr/m² (-21%)

201110.488 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hvilsom Friskole	2,6 km	4,6	91
Sortebakkeskolen	6,6 km	7,2	410
Rosendalskolen	7,8 km	7,3	720
Hobro Friskole	8,6 km	7,0	86
Hobro Søndre Skole og MF10	9,1 km	7,4	413

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 40,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 3,0 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (112 m), §3-beskyttet natur (115 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Horshøjvej (9500), ca. 143 biler/døgn (2025), 1324 m væk.

Området (Mariagerfjord): 41.529 indbyggere, medianalder 48,4 år, gns. disponibel indkomst 262.770 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 8045 m, dagligvarer 125417 m, hospital 165225 m, institution 125815 m, læge 125793 m, legeplads 125370 m, motorvejsafkørsel 150421 m, natteliv 130436 m, park 131720 m, station 139994 m.

Nærmeste vindmølle: 1489 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).