Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 1, 6430 Nordborg · Sønderborg Kommune · matr. 137

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

842 m²

Boligareal (BBR)

88 m²

Rest-byggeret (v0)

146 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	253 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	107 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	146 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1988): 290.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.204 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	842 m²	1.130 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (38 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6430 Nordborg

20265.448 kr/m² (+4%)

20255.230 kr/m² (+5%)

20245.000 kr/m² (+4%)

20234.792 kr/m² (-17%)

20225.792 kr/m² (+18%)

20214.924 kr/m² (+11%)

20204.450 kr/m² (+5%)

20194.221 kr/m² (-14%)

20184.932 kr/m² (+33%)

20173.712 kr/m² (-26%)

20165.000 kr/m² (+12%)

20154.452 kr/m² (0%)

20144.462 kr/m² (-8%)

20134.826 kr/m² (-8%)

20125.232 kr/m² (+40%)

20113.746 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Friskolen Østerlund	1,5 km	7,7	202
Nordals skolen	2,6 km	6,1	225
Svenstrup Friskole	3,8 km	8,4	47
Oksbøl Friskole	4,0 km	7,1	181
Nørreskov-Skolen	8,1 km	5,5	349

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 675 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (293 m), §3-beskyttet natur (261 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordborgvej, ca. 5.175 biler/døgn (2018), 471 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 744 m, dagligvarer 88428 m, hospital 98571 m, institution 91718 m, ladestander (elbil) 1903 m, læge 91754 m, legeplads 89047 m, motorvejsafkørsel 91252 m, natteliv 91892 m, park 88587 m, station 92802 m.

Nærmeste vindmølle: 7225 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).