Grundviden

Ejendomsrapport

Parallelvej 1, 4291 Ruds Vedby · Sorø Kommune · matr. 11ad

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.075 m²

Boligareal (BBR)

191 m²

Rest-byggeret (v0)

432 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	623 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	191 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	432 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2005): 1.200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2005	Almindelig fri handel	1.200.000 kr
2005	Almindelig fri handel	600.000 kr
1995	Almindelig fri handel	765.000 kr
1995	Almindelig fri handel	765.000 kr
1995	Almindelig fri handel	382.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,5 km
Seneste salgspris	-	1,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.080 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.075 m²	1.146 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,5 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 4291 Ruds Vedby

20269.302 kr/m² (+22%)

20257.627 kr/m² (+6%)

20247.197 kr/m² (+18%)

20236.081 kr/m² (-22%)

20227.774 kr/m² (+2%)

20217.643 kr/m² (+13%)

20206.763 kr/m² (-12%)

20197.719 kr/m² (+33%)

20185.802 kr/m² (-10%)

20176.418 kr/m² (+17%)

20165.503 kr/m² (+8%)

20155.116 kr/m² (-8%)

20145.560 kr/m² (-83%)

201332.556 kr/m² (+475%)

20125.666 kr/m² (+1%)

20115.629 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE P.A. Bogtryk
Lokalitet 340-20016 · Parallelvej 3, 4291 Ruds Vedby · Region Sjælland · opdateret 2026-03-31
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ruds Vedby Skole	305 m	6,8	171
Sæby-Hallenslev Friskole	4,4 km	6,8	71
Høng Skole	5,4 km	7,6	396
Høng Privatskole	5,8 km	6,8	199
Vestermose Natur- og Idrætsfriskole	7,9 km	7,1	178

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Sorø-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 8,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (109 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Slagelsevej, ca. 2.280 biler/døgn (2016), 372 m væk.

Området (Sorø): 30.929 indbyggere, medianalder 46,8 år, gns. disponibel indkomst 277.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 311 m, hospital 8457 m, institution 484 m, læge 5606 m, legeplads 5529 m, motorvejsafkørsel 13164 m, natteliv 595 m, park 1662 m, station 513 m.

Nærmeste vindmølle: 938 m væk (550 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).