# Paradisvej 2D, 3700 Rønne

Etageejendom. 580 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1793, 1.802 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/paradisvej-2d-3700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paradisvej-2d-3700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paradisvej-2d-3700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09536/14.70901)
- [Solgte priser på Paradisvej](https://grundviden.dk/vej/paradisvej-3700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2010): 750.000 kr, heraf grundværdi 270.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. november 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. 1: solgt 1. november 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1. 1: solgt 4. oktober 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2021).
- 1. 2: solgt 30. august 2016, solgt for 798.000 kr, fri handel (aftalt 30. august 2016).
- 1. 1: solgt 30. marts 2015, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 30. marts 2015).
- 2 af ejendommens 6 boliger solgt i én handel: solgt 1. januar 2011, solgt for 5,9 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. november 2007, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. december 1999, solgt for 335.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 580 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 360 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1793.
- Om-/tilbygget 2014.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 219cv.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.802 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1360471_APPROVED_1287393904480.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paradisvej-2d-3700&lradon=1&src=address-md#11/55.09536/14.70901)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 053 - for blandet bolig og erhvervsområde ved Zahrtmannsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1360471_APPROVED_1287393904480.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rønne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paradisvej-2d-3700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paradisvej-2d-3700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.09536/14.70901)
- [Solgte priser på Paradisvej](https://grundviden.dk/vej/paradisvej-3700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.