# Paradisgade 5, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 704 m² bolig i alt i bygningen, opført 1866, 383 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/paradisgade-5-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paradisgade-5-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paradisgade-5-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16004/10.20971)
- [Solgte priser på Paradisgade](https://grundviden.dk/vej/paradisgade-8000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,6 mio. kr** (59.045 kr/m²).
- Boligens eget areal: 44 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,3 mio. kr. Udbudt 19% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 1. oktober 2026.
- Mægler: Estate Aarhus C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/8000/paradisgade/n270233/n2702330000648)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 30. april 2026, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2026).
- 1. th: solgt 1. juni 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2022).
- 2. th: solgt 4. januar 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2022).
- st. tv: solgt 16. juni 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2021).
- st. th: solgt 22. januar 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2021).
- 1. th: solgt 19. august 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 27. november 2017, solgt for 899.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 27. november 2017).
- 2. th: solgt 16. oktober 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2016).
- 2. tv: solgt 26. juni 2016, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2016).
- st. tv: solgt 6. marts 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. marts 2016).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 704 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 528 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1866.
- Om-/tilbygget 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1070g.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 383 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paradisgade-5-8000&lskybrud=1&src=address-md#16/56.16004/10.20971)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paradisgade-5-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16004/10.20971)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paradisgade-5-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16004/10.20971)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paradisgade-5-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paradisgade-5-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16004/10.20971)
- [Solgte priser på Paradisgade](https://grundviden.dk/vej/paradisgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.