Grundviden

Ejendomsrapport

Paradisfuglen 2, 7330 Brande · Ikast-Brande Kommune · matr. 2dø

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.064 m²

Boligareal (BBR)

167 m²

Rest-byggeret (v0)

72 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	319 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	247 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	72 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.905 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.064 m²	905 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (2 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7330 Brande

202618.116 kr/m² (+28%)

202514.126 kr/m² (-20%)

202417.575 kr/m² (+62%)

202310.824 kr/m² (-9%)

202211.905 kr/m² (-11%)

202113.441 kr/m² (+54%)

20208.725 kr/m² (-41%)

201914.746 kr/m² (+6%)

201813.899 kr/m² (+51%)

20179.204 kr/m² (-15%)

201610.881 kr/m² (-7%)

201511.750 kr/m² (+32%)

20148.929 kr/m² (-4%)

20139.341 kr/m² (-35%)

201214.321 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Artium-skolen	1,1 km	6,3	607
Uhre Friskole	4,7 km	8,6	190
Thyregod Skole	8,8 km	6,2	227
Ejstrupholm Skole	11,5 km	6,0	247
Firkløverskolen, Søndermarken	12,1 km	8,0	181

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ES - Flyvesand (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (131 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hyvildvej, ca. 565 biler/døgn (2021), 237 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1686 m, dagligvarer 123586 m, hospital 152851 m, institution 123606 m, læge 125949 m, legeplads 125334 m, motorvejsafkørsel 140850 m, natteliv 121316 m, park 122599 m, station 126247 m.

Nærmeste vindmølle: 2803 m væk (3200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).