# Paradisæblevej 76, 2500 Valby Etageejendom. 8.793 m² bolig, opført 2018, 1.501 m² grund, København Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/paradisaeblevej-76-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paradisaeblevej-76-2500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paradisaeblevej-76-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65435/12.50386) - [Solgte priser på Paradisæblevej](https://grundviden.dk/vej/paradisaeblevej-2500?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2017): 6,9 mio. kr, heraf grundværdi 6,9 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 37,0 mio. kr med overtagelse 31. maj 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 83 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Salgshistorik og liggetid - 2. th: solgt 3. maj 2026, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2026). - 2. th: solgt 19. november 2025, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2025). - 1. th: solgt 18. maj 2022, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2022). - 4. tv: solgt 31. december 2021, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse. - 1. tv: solgt 25. juni 2021, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2021). - 2. th: solgt 11. maj 2021, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2021). - 3. tv: solgt 29. juli 2020, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2020). - st. tv: solgt 30. juni 2020, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2020). - st. th: solgt 30. maj 2018, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2018). - st. tv: solgt 25. januar 2018, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2018). - 20 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal 8.793 m². - Bygningsareal 9.383 m². - 1 bygninger på grunden. - Opført 2018. - 83 boliger på ejendommen. - Matrikel 2062f. - Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2028. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.501 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3524130_1761225408637.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 79 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paradisaeblevej-76-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.65435/12.50386) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Poppelstykket II tillæg 1, ca. 416 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paradisaeblevej-76-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65435/12.50386) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Grønttorvsområdet tillæg 3**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3524130_1761225408637.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Kirsebærhavens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paradisaeblevej-76-2500?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paradisaeblevej-76-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65435/12.50386) - [Solgte priser på Paradisæblevej](https://grundviden.dk/vej/paradisaeblevej-2500?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.