# Paradisæblevej 40, 2500 Valby

Etageejendom. 15.532 m² bolig, opført 2019, 6.315 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/paradisaeblevej-40-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paradisaeblevej-40-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paradisaeblevej-40-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65538/12.50318)
- [Solgte priser på Paradisæblevej](https://grundviden.dk/vej/paradisaeblevej-2500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 48,2 mio. kr, heraf grundværdi 48,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 79,9 mio. kr med overtagelse 29. maj 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 180 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. maj 2018, solgt for 79,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 15.532 m².
- Bygningsareal 15.881 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2019.
- 180 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2062l.
- Huset har energimærke A2020. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.315 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3524130_1761225408637.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paradisaeblevej-40-2500&lskybrud=1&src=address-md#16/55.65538/12.50318)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 28 m væk, på [Retortvej 26](https://grundviden.dk/adresse/retortvej-26-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paradisaeblevej-40-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.65538/12.50318)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Poppelstykket II tillæg 1, ca. 503 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paradisaeblevej-40-2500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65538/12.50318)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 6,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Grønttorvsområdet tillæg 3**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3524130_1761225408637.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lykkebo Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paradisaeblevej-40-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paradisaeblevej-40-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65538/12.50318)
- [Solgte priser på Paradisæblevej](https://grundviden.dk/vej/paradisaeblevej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.