# Papirfabrikken 76E, 8600 Silkeborg

Etageejendom. 2.796 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 811 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/papirfabrikken-76e-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/papirfabrikken-76e-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/papirfabrikken-76e-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17117/9.55627)
- [Solgte priser på Papirfabrikken](https://grundviden.dk/vej/papirfabrikken-8600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Plus: Udsigt over Kalgårdsø.
- Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift.
- Lokalplanen begrænser mere end normalt: solceller skal bygges ind i taget.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 34,0 mio. kr, heraf grundværdi 10,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 21,5 mio. kr med overtagelse 1. juni 2015. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 13. november 2022, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2022).
- 1. tv: solgt 19. august 2019, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2019).
- 1. tv: solgt 24. januar 2018, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2018).
- 3. tv: solgt 30. maj 2017, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2017).
- 2. tv: solgt 6. december 2016, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2016).
- 1. tv: solgt 28. juni 2016, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2016).
- solgt 23. april 2015, solgt for 21,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2015).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.796 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 2.504 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2007.
- Om-/tilbygget 2017.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1av.
- Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-2.309 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006551&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=papirfabrikken-76e-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.17117/9.55627)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 22,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langsøskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 12 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=papirfabrikken-76e-8600

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/papirfabrikken-76e-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/papirfabrikken-76e-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17117/9.55627)
- [Solgte priser på Papirfabrikken](https://grundviden.dk/vej/papirfabrikken-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.