# Paltholmvej 102, 3520 Farum

Etageejendom. 4.299 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 6.540 m² grund, Furesø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/paltholmvej-102-3520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paltholmvej-102-3520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paltholmvej-102-3520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82039/12.35301)
- [Solgte priser på Paltholmvej](https://grundviden.dk/vej/paltholmvej-3520?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplanen stiller almindelige krav: grænse for udhus og garage.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,6 mio. kr, 13. juli 2021.
- Senest registrerede handel: 7,5 mio. kr med overtagelse 1. januar 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 55 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: til salg 25. maj 2026-21. september 2026, solgt for 4,1 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 26. august 2026), 119 dage til salg.
- til salg 12. maj 2026-1. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 112 dage til salg.
- 2. th: solgt 2. november 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2021).
- 1. th: solgt 13. juli 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2021).
- 2. tv: solgt 24. december 2020, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. december 2020).
- 1. th: solgt 13. maj 2016, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2016).
- st. tv: solgt 1. februar 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 11. oktober 2010, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2010).
- 1. th: solgt 6. december 2006, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2006).
- 2. th: solgt 1. juni 2006, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.299 m² (55 boliger).
- Bygningsareal 4.299 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 55 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7hu.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.540 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paltholmvej-102-3520&lskybrud=1&src=address-md#16/55.82039/12.35301)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 56 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paltholmvej-102-3520&ljord=1&src=address-md#17/55.82039/12.35301)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paltholmvej-102-3520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.82039/12.35301)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 45,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Solvang (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=paltholmvej-102-3520

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paltholmvej-102-3520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paltholmvej-102-3520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82039/12.35301)
- [Solgte priser på Paltholmvej](https://grundviden.dk/vej/paltholmvej-3520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.