# Palstrupvej 23, 8840 Rødkærsbro

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 7 boliger. 364 m² bolig, 3.098 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1926, 2.934.889 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/palstrupvej-23-8840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/palstrupvej-23-8840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/palstrupvej-23-8840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32143/9.51401)
- [Solgte priser på Palstrupvej](https://grundviden.dk/vej/palstrupvej-8840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 54,0 mio. kr, heraf grundværdi 13,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 60,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 7 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2002, solgt for 60,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1997, solgt for 21,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 364 m² bolig, 3.098 m² bolig i alt på ejendommen, 2.934.889 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1926, om-/tilbygget 2020.
- 2. sal: 288 m².
- Stueplan: 1.355 m².
- Kælder: 92 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 1.355 m² i stueplan + 288 m² på 2. sal (under taget) = 1.643 m² bolig. Kælderen på 92 m² regnes ikke med.
- Huset: 984 m² bebygget.
- Anden bygning: 932 m², bygget 1983; Anden bygning: 724 m², bygget 1921; Anden bygning: 722 m², bygget 1784; Anden bygning: 678 m², bygget 2019; Anden bygning: 652 m², bygget 1926; Anden bygning: 600 m², bygget 1784; Anden bygning: 508 m², bygget 1946; Anden bygning: 504 m², bygget 1946; Enfamiliehus: 304 m², bygget 1740.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=palstrupvej-23-8840&lradon=1&src=address-md#11/56.32143/9.51401)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 55,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødkærsbro Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/palstrupvej-23-8840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/palstrupvej-23-8840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32143/9.51401)
- [Solgte priser på Palstrupvej](https://grundviden.dk/vej/palstrupvej-8840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.