Grundviden · Aalborg Kommune

Palsgårdsmark 18, 9370 Hals

📄 Gratis ejendomsrapport (PDF)🔔 Hold øje med adressen

Skråfoto af ejendommen

Indlæser skråfoto…

Skråfoto: Dataforsyningen. Ringen viser ejendommen. Åbn i officiel viewer →

OBS: Bebyggelsesprocenten kommer fra et plangrundlag, der ikke er udlagt som boligområde (fx institutions-, center- eller erhvervsramme). Tallet er næppe retvisende for denne ejendom.
Matrikel 9bp Eksisterende bygninger (2) Grønne områder Muligt byggefelt: Nærområde (klik et ikon for afstand): 🏫skole🛒dagligvarer🚉station🏥hospital🩺læge🛣️motorvej🛝legeplads
Flere kortlag
Til salg nu · udbudspris 745.000 kr · EDC Danebo Hals · Se hos mægler → Udbudt til 9.675 kr/m² - ca. 34% over niveauet inden for 1 km (7.219 kr/m²). Udbud fra mæglerens eget opslag. Grundviden formidler ikke handlen.

Solgt for

Seneste handel (september 2021): 600.000 kr · ca. 8.000 kr/m² bolig

Vis alle 9 handler
600.000 kr · overtaget 09.09.2021 · fri handel · købsaftale 24.08.2021
650.000 kr · overtaget 14.08.2018 · fri handel · købsaftale 22.07.2018
199.500 kr · overtaget 09.03.2017 · fri handel · købsaftale 28.02.2017
399.000 kr · overtaget 09.03.2017 · fri handel · købsaftale 28.02.2017
78.900 kr · overtaget 30.09.2011 · Familieoverdragelse
36.667 kr · overtaget 31.03.1992 · Familieoverdragelse
36.667 kr · overtaget 31.03.1992 · Familieoverdragelse
36.667 kr · overtaget 31.03.1992 · Familieoverdragelse
110.000 kr · overtaget 31.03.1992 · Familieoverdragelse

Seneste offentlige vurdering

Ingen offentlig vurdering registreret for denne ejendom i Vurderingsregistret (VUR).

Bygningerne på grunden

Intet energimærke registreret i Energistyrelsens EMOData for bygningen på grunden.

BygningOpførtOm-/tilbyggetBebyggetBoligarealEtagerTag
BBR-kode 5101976- 75 m² 75 m² 1Fibercement m. asbest
↳ Opvarmning: Elvarme (el) · Ydervæg: Træ
Carport1988- 21 m² - -Andet
↳ Ydervæg: Træ

Bebygget = husets fodaftryk · Boligareal = samlet areal til beboelse (BBR byg039, inkl. udnyttet kælder/tagetage) · Fordeling-linjen viser kælder/stue/tagetage hvor det er registreret.

Asbest i tagene?

ASBEST REGISTRERET Mindst én bygning har tag af fibercement med asbest - typisk eternit lagt før 1988. ?

BBR og teknik på grunden

Enheder på grunden

Byggesager

🏗️ I nabolaget (75 m): 1 aktiv byggesag på andre ejendomme. ?

Vand og afløb

Vandforsyning: Privat alment vandværk · Afløb: Andet/decentralt afløb

Vandhårdhed: 14,3 dH (temmelig hårdt) ?

📄 Se originale byggesager og tegninger i kommunens digitale arkiv (WebLager) - søg adressen dér.

Hvad må du bygge?

Groft skøn over rest-byggeret - hvert tal med kilde. Foreløbig (v0): uden højdegrænser, skelafstande og servitutter.

VærdiKilde
Grundareal1.050 m² Matriklen (Datafordeleren), registreret areal · hentet 16.07.2026
Bebyggelsesprocent10 %Plandata, kommuneplanramme (ingen lokalplan-pct)
Tilladt etageareal105 m² beregnet: grundareal × pct / 100
Eksisterende etageareal75 m² BBR byg038 Samlet bygningsareal, 2 bygning(er) - proxy, se forbehold
Rest (v0)30 m² beregnet 16.07.2026 · regelsæt v0.3
Forbehold - v0-beregning, ikke et juridisk svar

Palsgårdsmark i tal (20 beregnede adresser): median grund 1.051 m² · median rest-byggeret 38 m² · se vejen på kortet

Se prisudviklingen helt lokalt - vælg selv område og radius på kortet →

Bevaringsværdi

Ved ikke. Vi har endnu ikke koblet en kommunespecifik bevaringsudpegning på for Aalborg. PÅ VEJ
Bevaringsbestemmelser fastsættes ellers i kommuneplan og lokalplaner - tjek planen ovenfor.

Forbehold: selv uden udpegning kan kommunen med planlovens §14 nedlægge forbud og skrive en ny lokalplan.

Servitutter og byrder

Ingen tinglyste servitutter hentet for denne ejendom endnu (hentes løbende fra Tinglysningen).

Hvad gælder ellers for grunden?

Jordforurening: grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Hent jordforureningsattest for grunden →

Grund, jord og vand

Zonestatus: Sommerhusområde.

Jordbund: overfladenær jordart er HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Skybrud/oversvømmelse: grunden ligger ikke i en lavning (nærmeste 150949 m væk).

Grundvand: står typisk ca. 1,5 m under terræn om vinteren - om sommeren ca. 2,0 m. ?

Området på historiske kort (1800-tallet og frem)

Henter kortene…

Skannede originalkort fra kortarkivet (Klimadatastyrelsen, Arkivmeta). Klik på et kort for stor udgave - nyt vindue.

Fredning nær grunden: Hou Kirke (468 m).

Vandløb: nærmeste §3-beskyttede vandløb ca. 131 m væk.

Hvordan er det at bo her?

🏫 Distriktsskole: Hals skole - Afdeling Hou (garanteret optag for denne adresse)
7.-9. kl.: Hals Skole - Afdeling Hals Danmark har frit skolevalg - du kan søge andre skoler efter plads, men distriktsskolen er garanteret. Kilde: skoledistrikter fra @geodanmark (GeoFA), CC BY 4.0.

Nærmeste skoler - luftlinje fra adressen, med karakterer og størrelse.

SkoleAfstandEleverKarakter 2024/2025Spænd 5 år
Hals Skole 6,8 km 240 6,4 6,4-7,3
Asaa Skole 11,0 km 48 7,7 ---
Gandrup Skole 11,3 km 317 6,8 6,3-7,1
Dronninglund Skole 12,0 km 609 7,0 6,8-7,2
Mou Skole 13,1 km 137 6,2 6,1-7,5

Trafikstøj: adressen ligger uden for støjkortlægningens bånd (under 53 dB ved facaden, eller vejen er ikke omfattet af kortlægningen).

Højde over havet: 3,3 m

Nærmeste mobilmast: 763 m væk (2G,4G,5G)

Naboerne på Palsgårdsmark

nr. 20 · 60 m² bolig nr. 16 · 63 m² bolig nr. 22 · 105 m² bolig nr. 14 · 64 m² bolig nr. 12 · 65 m² bolig nr. 24 · 48 m² bolig

Se alle adresser på Palsgårdsmark →

Se Palsgårdsmark på kortet - zoom ind og klik en nabo →

Sket i nabolaget

De seneste frie handler tæt på - radius tilpasser sig tætheden. Klik en adresse for at se ejendommen.

💰 Dyreste i nabolaget de sidste 2 år: Kongevejen 27 til 2,5 mio. kr..

🔨 Nyt byggeri i nabolaget (seneste 2 år):

Vis flere handler (længere væk) → · Se ældre handler →

🔔 Hold øje med denne adresse

Få en mail når noget sker i nærheden - nabo sælger, prisnedsættelse, nybyggeri på vej, ny jordforurening m.m. Gratis, og du kan altid afmelde.

Vi sender kun det du vælger, og din mail deles ikke. Bekræft via link i mailen (dobbelt opt-in).

Sådan er kvarteret lige her

Et øjebliksbillede af nærområdet (ca. 1,5 km omkring adressen).

Hvem bor her - ca. 959 beboere i nærområdet
9% børn · 40% over 65 · 73% af de erhvervsaktive i job · 7% født uden for Danmark
Stabilitet: 89% blev boende sidste år - meget stabilt - de fleste bliver boende. ?

Gå-venlighed: 2 af 7 hverdagsfunktioner inden for gåafstand - en del kræver bil eller cykel. 🛒 dagligvarer 583 m · ☕ café/liv 662 m ?

Kollektiv trafik: nærmeste stop Hou Kirke (Aalborg Kommune) (bus 176) 510 m væk (6 min gang) - 15 afgange på en hverdag, ca. hvert 30. min i myldretiden. Nærmeste station: Aalborg St. (tog, 27,2 km). ?

Boligpriser lige her (frie handler, seneste 6 år): median 7.219 kr/m² inden for 1 km (51 handler).Prisudvikling: kr/m² i området er +1% fra 2021 til 2026 (7.143 → 7.219 kr/m²). Kriminalitet og udsatte boligområder står lige nedenfor.

Almene boliger: ingen almene afdelinger inden for 1 km - nærmeste er Ulsted Friplejehjem (24 ældre-boliger) 7,4 km væk. ?

Grønt og leg: ingen grønne områder og 3 legepladser inden for 1 km (nærmeste legeplads 623 m væk). 1 spisested/bar inden for 1 km. ?

Trafik og naboskab

Trafik: nærmeste trafiktælling er Hals-Sæby med ca. 1.617 biler i døgnet (2022), 1519 m fra adressen. ?

Trafiksikkerhed (2024): 112 personskader i trafikken i Aalborg Kommune, heraf 2 dræbte - 49 pr. 100.000 indbyggere (landsgennemsnit 42). Cyklister: 35 · fodgængere: 20. ?

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37.5 år, 17.6 % børn/unge, 13.4 % i alderen 65-79. Gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år. 31.9 % gift, 51.4 % enlige-husstande. ?

Afstande: daginstitution 6826 m, dagligvarer 583 m, hospital 21624 m, institution 139103 m, ladestander (elbil) 566 m, læge 7473 m, legeplads 623 m, motorvejsafkørsel 16506 m, natteliv 662 m, park 4446 m, station 27173 m. ?

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indbyggere i Aalborg (heraf 1,4 indbrud i beboelse). 16% under landsgennemsnittet. De sidste 5 år er kriminaliteten steget 9%. ?

Udsat boligområde: ikke i eller nær et udsat område. Nærmeste nuværende: Gammel Jennumparken 66,1 km væk. Nærmeste tidligere: Løvvangen (2018, 2019) 26,7 km væk. ?

Nærmeste vindmølle: 6,0 km væk (1000 kW, 1999). ?

Internet: op til 10000 Mbit/s ned / 10000 Mbit/s op (fiber). ?

Ser noget forkert ud?

Kender du ejendommen bedre end registrene? Rettelser gør beregningen bedre for alle.