# Palnatokesvej 15, 5000 Odense C

Villalejlighed. 226 m² bolig, opført 1931, 868 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/palnatokesvej-15-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/palnatokesvej-15-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/palnatokesvej-15-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39799/10.40547)
- [Solgte priser på Palnatokesvej](https://grundviden.dk/vej/palnatokesvej-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,7 mio. kr med overtagelse 1. juni 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. marts 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2025).
- solgt 23. maj 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2018).
- solgt 17. februar 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2017).
- solgt 26. august 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2010).
- solgt 26. oktober 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2005).
- solgt 31. maj 2001, solgt for 408.908 kr, fri handel (aftalt 31. maj 2001).
- solgt 9. juni 1998, solgt for 762.666 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 226 m².
- Bygningsareal 104 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2025.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ax.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (295 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=palnatokesvej-15-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39799/10.40547)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Skt. Jørgens Haven 1](https://grundviden.dk/adresse/skt-joergens-haven-1-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=palnatokesvej-15-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39799/10.40547)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/palnatokesvej-15-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/palnatokesvej-15-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39799/10.40547)
- [Solgte priser på Palnatokesvej](https://grundviden.dk/vej/palnatokesvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.