# Palnatokesvej 11B, 5000 Odense C

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 70 m² bolig, 194 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1920, 587 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/palnatokesvej-11b-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/palnatokesvej-11b-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/palnatokesvej-11b-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39825/10.40495)
- [Solgte priser på Palnatokesvej](https://grundviden.dk/vej/palnatokesvej-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 15. februar 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. februar 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2021).
- solgt 28. september 2018, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. september 2006, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2000, solgt for 663.760 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 70 m² bolig, 194 m² bolig i alt på ejendommen, 587 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920.
- 1. sal: 48 m².
- Stueplan: 76 m².
- Kælder: 67 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 76 m² i stueplan + 48 m² på 1. sal (under taget) = 124 m² bolig. Kælderen på 67 m² regnes ikke med.
- Huset: 76 m² bebygget.
- Enfamiliehus: 43 m², bygget 1920. Kortet viser én mindre bygning mere (26 m²), BBR garage 14 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 442 m². Haven ligger vest for huset.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 20 m fra adressen. Mærket udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-18 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=palnatokesvej-11b-5000&lradon=1&src=address-md#11/55.39825/10.40495)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Skt. Jørgens Haven 1](https://grundviden.dk/adresse/skt-joergens-haven-1-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=palnatokesvej-11b-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39825/10.40495)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/palnatokesvej-11b-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/palnatokesvej-11b-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39825/10.40495)
- [Solgte priser på Palnatokesvej](https://grundviden.dk/vej/palnatokesvej-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.