# Pallesdamvej 8, 7840 Højslev

Landejendom. 314 m² bolig, opført 1920, 69.059 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pallesdamvej-8-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pallesdamvej-8-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pallesdamvej-8-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.58969/9.13507)
- [Solgte priser på Pallesdamvej](https://grundviden.dk/vej/pallesdamvej-7840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,9 mio. kr.
- Svarer til 6.688 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.236.000 kr. (7.121 kr. pr. m² × 314 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -376.000 kr.
  - Grund på 69.059 m²: +326.000 kr.
  - Meget stor grund: +984.000 kr.
  - Bygget 1920: -265.000 kr.
  - Energimærke E: -220.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -506.000 kr.
  - Seneste ombygning 2000: -77.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 2.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 508.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. april 2018.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. januar 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2018).
- solgt 3. marts 1999, solgt for 333.334 kr, fri handel (aftalt 3. marts 1999).
- solgt 3. marts 1999, solgt for 666.666 kr, fri handel (aftalt 3. marts 1999).

## Huset og grunden

- 314 m² bolig, 69.059 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1920, om-/tilbygget 2000.
- Stueplan: 314 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 314 m².
- Huset: 325 m² bebygget.
- Udhus: 136 m², bygget 1920. Kortet viser én mindre bygning mere (32 m²), BBR carport 50 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 68.548 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pallesdamvej-8-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.58969/9.13507)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højslev Skole (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pallesdamvej-8-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pallesdamvej-8-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.58969/9.13507)
- [Solgte priser på Pallesdamvej](https://grundviden.dk/vej/pallesdamvej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.