Grundviden

Ejendomsrapport

Pakkerivej 37, 2500 Valby · København Kommune · matr. 1951

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.506 m²

Boligareal (BBR)

7.208 m²

Rest-byggeret (v0)

-4.395 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

150,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	5.259 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	9.654 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-4.395 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2023): 620.500 kr · Mageskifte

År	Overdragelse	Købesum
2023	Mageskifte	620.500 kr
2001	Anden overdragelse	20.000.000 kr
2001	Almindelig fri handel	20.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Gammel Køge Landevej 16
Lokalitet 101-01438 · Gammel Køge Landevej 16, 2500 Valby · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vigerslev Allés Skole	485 m	7,8	795
Trekronergade Freinetskole	492 m	8,0	209
Valby Skole	619 m	7,8	622
Byens Skole	704 m	8,9	466
Freinetskolen	795 m	8,3	200

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

63-68 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 153 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Molbechsvej, ca. 1.577 biler/døgn (2021), 245 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 16 m, hospital 2785 m, institution 178 m, læge 224 m, legeplads 190 m, motorvejsafkørsel 3459 m, natteliv 177 m, park 18 m, station 318 m.

Nærmeste vindmølle: 2739 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).