# Pakhusvej 10, 2100 København Ø

Etageejendom. 10.308 m² bolig i alt i bygningen, opført 2007, 3.258 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pakhusvej-10-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pakhusvej-10-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pakhusvej-10-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69688/12.59398)
- [Solgte priser på Pakhusvej](https://grundviden.dk/vej/pakhusvej-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2007): 77,1 mio. kr, heraf grundværdi 77,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 35,5 mio. kr med overtagelse 1. maj 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 88 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,0 mio. kr** (69.950 kr/m²).
- Boligens eget areal: 100 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 8,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 7,5 og 8,6 mio. kr. Udbudt 13% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 8. maj 2026.
- Prisen er sat ned 25. juli 2026.
- Mægler: Estate Østerbro og Nordhavn ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/2100/pakhusvej/n103642/n1036420000445)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: til salg 18. maj 2026-17. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 91 dage til salg.
- 4. th: solgt 3. november 2025, solgt for 5,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 3. november 2025).
- 12. tv: solgt 17. marts 2025, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2025).
- 8. tv: solgt 30. december 2023, solgt for 7,1 mio. kr, fri handel.
- 10. tv: solgt 30. april 2023, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2023).
- 2. th: solgt 23. oktober 2021, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2021).
- st. th: solgt 7. oktober 2021, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2021).
- 13. th: solgt 31. januar 2021, solgt for 12,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2021).
- 6. th: solgt 28. januar 2021, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2021).
- 12. tv: solgt 1. november 2020, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.
- 46 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 10.308 m².
- Bygningsareal 10.599 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2007.
- 88 boliger på ejendommen.
- Matrikel 982.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.258 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk, på [Dampfærgevej 2](https://grundviden.dk/adresse/dampfaergevej-2-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pakhusvej-10-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69688/12.59398)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 611 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pakhusvej-10-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69688/12.59398)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 14 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pakhusvej-10-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pakhusvej-10-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69688/12.59398)
- [Solgte priser på Pakhusvej](https://grundviden.dk/vej/pakhusvej-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.