# Pakhusvej 1, 8382 Hinnerup

Ejendom. 843 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pakhusvej-1-8382?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pakhusvej-1-8382?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pakhusvej-1-8382?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26529/10.06275)
- [Solgte priser på Pakhusvej](https://grundviden.dk/vej/pakhusvej-8382?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 20,4 mio. kr, heraf grundværdi 2,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,1 mio. kr med overtagelse 1. august 1990.

## Salgshistorik og liggetid

- st. 1: solgt 28. november 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2024).
- st. 3: solgt 24. april 2003, solgt for 3,5 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. 1: solgt 24. april 2003, solgt for 2,9 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. 2: solgt 24. april 2003, solgt for 1,8 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. 3: solgt 24. april 2003, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse.
- st. 1: solgt 1. december 2002, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 1990, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Bygningsareal 1.606 m².
- 1 bygning på grunden.
- Matrikel 1av.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-1.432 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pakhusvej-1-8382&lradon=1&src=address-md#11/56.26529/10.06275)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 83 m væk, på [Storegade 11](https://grundviden.dk/adresse/storegade-11-8382?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pakhusvej-1-8382&ljord=1&src=address-md#17/56.26529/10.06275)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pakhusvej-1-8382&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.26529/10.06275)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Rønbækskolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pakhusvej-1-8382?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pakhusvej-1-8382?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26529/10.06275)
- [Solgte priser på Pakhusvej](https://grundviden.dk/vej/pakhusvej-8382?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.