# Pagteroldvej 5C, 4050 Skibby Stuehus, del af en bebyggelse med 4 boliger. 367 m² bolig, 592 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1775, 883.497 m² grund, Frederikssund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pagteroldvej-5c-4050?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pagteroldvej-5c-4050?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pagteroldvej-5c-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77138/11.97843) - [Solgte priser på Pagteroldvej](https://grundviden.dk/vej/pagteroldvej-4050?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 23,5 mio. kr, heraf grundværdi 7,9 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,2 mio. kr, grundværdi 6,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 9,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 1990. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (115,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 15. marts 2022, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (115,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 15. marts 2022). - solgt 23. juni 1990, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juni 1990). ## Huset og grunden - 367 m² bolig, 592 m² bolig i alt på ejendommen, 883.497 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1775. - 1. sal: 81 m². - Stueplan: 286 m². - 286 m² i stueplan + 81 m² på 1. sal (under taget) = 367 m² bolig. - Huset: 286 m² bebygget. - Anden bygning: 1.071 m², bygget 1863; Anden bygning: 437 m², bygget 1900; Enfamiliehus: 125 m², bygget 1863; Enfamiliehus: 59 m², bygget 1877; Udhus: 20 m², bygget 1877; Udhus: 20 m², bygget 1877; Udhus: 20 m², bygget 1863; Garage: 20 m², bygget 1863; Udhus: 15 m², bygget 1877. - Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pagteroldvej-5c-4050&lradon=1&src=address-md#11/55.77138/11.97843) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 40 m væk, på [Bredagervej 15](https://grundviden.dk/adresse/bredagervej-15-4050?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pagteroldvej-5c-4050&ljord=1&src=address-md#17/55.77138/11.97843) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pagteroldvej-5c-4050&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.77138/11.97843) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 4 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Fjordlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pagteroldvej-5c-4050?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pagteroldvej-5c-4050?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77138/11.97843) - [Solgte priser på Pagteroldvej](https://grundviden.dk/vej/pagteroldvej-4050?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.