# Pagteroldvej 34, 2650 Hvidovre

Villalejlighed. 176 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1953, 689 m² grund, Hvidovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/pagteroldvej-34-2650?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pagteroldvej-34-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pagteroldvej-34-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63325/12.47257)
- [Solgte priser på Pagteroldvej](https://grundviden.dk/vej/pagteroldvej-2650?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,3 mio. kr, heraf grundværdi 4,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. april 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2025).
- solgt 1. juni 2015, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 29. marts 2010, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. marts 2010).
- solgt 25. maj 2009, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2009).
- solgt 1. januar 2007, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 29. januar 2005, solgt for 793.000 kr, fri handel (aftalt 29. januar 2005).
- solgt 26. februar 2003, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 26. februar 2003).
- solgt 13. december 2002, solgt for 649.000 kr, fri handel (aftalt 13. december 2002).
- solgt 14. marts 2002, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2002).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 176 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 176 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1953.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 23qq.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 689 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10822280_1649660247468.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=pagteroldvej-34-2650&lstoej=1&src=address-md#17/55.63325/12.47257)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Grækerkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10822280_1649660247468.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dansborgskolen (0.-9. kl.), 10 klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/pagteroldvej-34-2650?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/pagteroldvej-34-2650?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63325/12.47257)
- [Solgte priser på Pagteroldvej](https://grundviden.dk/vej/pagteroldvej-2650?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.