Grundviden

Ejendomsrapport

Padborgvej 2D, 6330 Padborg · Aabenraa Kommune · matr. 1339

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.473 m²

Boligareal (BBR)

1.140 m²

Rest-byggeret (v0)

802 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.942 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.140 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	802 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1994): 445.380 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,8 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.895 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	6.473 m²	1.043 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6330 Padborg

20268.268 kr/m² (+13%)

20257.331 kr/m² (+4%)

20247.026 kr/m² (-2%)

20237.156 kr/m² (-10%)

20227.933 kr/m² (+16%)

20216.829 kr/m² (+25%)

20205.442 kr/m² (0%)

20195.469 kr/m² (-15%)

20186.400 kr/m² (+8%)

20175.920 kr/m² (+18%)

20165.000 kr/m² (-6%)

20155.316 kr/m² (-2%)

20145.439 kr/m² (-3%)

20135.618 kr/m² (-9%)

20126.140 kr/m² (+7%)

20115.760 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lyreskovskolen	1,1 km	6,0	483
Grænseegnens Friskole	8,2 km	8,1	146
Søgård Friskole	12,1 km	5,7	83
Deutsche Privatschule Apenrade	13,6 km	7,5	218
Tinglev Skole	13,7 km	6,7	304

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 46,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 643 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (298 m), §3-beskyttet natur (89 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Padborgvej, ca. 3.557 biler/døgn (2023), 282 m væk.

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 885 m, dagligvarer 844 m, hospital 25574 m, institution 125575 m, ladestander (elbil) 797 m, læge 13427 m, legeplads 964 m, motorvejsafkørsel 1781 m, natteliv 913 m, park 845 m, station 1196 m.

Nærmeste vindmølle: 7735 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde ved Padborgvej i Bov · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).