# Påstrupvej 1, 3550 Slangerup

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 337 m² bolig i alt i bygningen, 443 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2017, 401.330 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/paastrupvej-1-3550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paastrupvej-1-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paastrupvej-1-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83534/12.13846)
- [Solgte priser på Påstrupvej](https://grundviden.dk/vej/paastrupvej-3550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,8 mio. kr, heraf grundværdi 4,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 9,4 mio. kr, heraf grundværdi 6,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,0 mio. kr med overtagelse 1. september 1999. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **50,0 mio. kr** (112.866 kr/m²).
- Boligens eget areal: 443 m², 5 værelser.
- Mægler: Winther Ejendomme.
- [Se annoncen hos mægleren](https://wintherejendomme.dk/ejendom/paastrupvej-1---stensbjerggaard---3550-slangerup____ddd77588-b9fe-43de-a2bc-e21c890af0a3)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. september 1999, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 337 m² bolig, 443 m² bolig i alt på ejendommen, 401.330 m² grund, 4 badeværelser, bygget 2017.
- 1. sal: 212 m².
- Stueplan: 212 m².
- BBR's etager giver tilsammen 424 m², mens boligarealet er 337 m² - BBR's etager og boligareal passer ikke sammen her.
- Huset: 212 m² bebygget.
- Anden bygning: 340 m², bygget 1889; Enfamiliehus (sammenbygget): 243 m², bygget 1889; Anden bygning: 222 m², bygget 1931. Kortet viser én mindre bygning mere (280 m²), BBR anden bygning 661 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 399.652 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paastrupvej-1-3550&lradon=1&src=address-md#11/55.83534/12.13846)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 1 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paastrupvej-1-3550&ljord=1&src=address-md#17/55.83534/12.13846)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paastrupvej-1-3550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.83534/12.13846)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Slangerup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paastrupvej-1-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paastrupvej-1-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83534/12.13846)
- [Solgte priser på Påstrupvej](https://grundviden.dk/vej/paastrupvej-3550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.