# Pårupvej 3, 8653 Them

Stuehus. 213 m² bolig, opført 1885, 11.481 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/paarupvej-3-8653?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paarupvej-3-8653?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paarupvej-3-8653?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07361/9.55952)
- [Solgte priser på Pårupvej](https://grundviden.dk/vej/paarupvej-8653?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 1. marts 2022.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. september 2021, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. september 2021).
- solgt 10. februar 2016, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2016).
- solgt 26. august 2010, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2010).
- solgt 1. juni 1997, solgt for 632.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 213 m² bolig, 11.481 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1885, om-/tilbygget 2016.
- 1. sal: 47 m².
- Stueplan: 166 m².
- 166 m² i stueplan + 47 m² på 1. sal (under taget) = 213 m² bolig.
- Huset: 166 m² bebygget.
- Garage: 155 m², bygget 2017.
- Ubebygget: 11.160 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paarupvej-3-8653&lradon=1&src=address-md#11/56.07361/9.55952)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 101,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frisholm Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paarupvej-3-8653?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paarupvej-3-8653?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07361/9.55952)
- [Solgte priser på Pårupvej](https://grundviden.dk/vej/paarupvej-8653?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.