# Paarupvej 28, 6933 Kibæk

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 136 m² bolig, 313 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 311.818 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/paarupvej-28-6933?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paarupvej-28-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paarupvej-28-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00009/8.80784)
- [Solgte priser på Paarupvej](https://grundviden.dk/vej/paarupvej-6933?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Husdyrbrug (svin) ca. 63 m væk (CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 13,8 mio. kr med overtagelse 1. november 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. oktober 2023, solgt for 13,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2023).
- solgt 1. januar 2005, solgt for 4,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 1996, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 1985, solgt for 982.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 136 m² bolig, 313 m² bolig i alt på ejendommen, 311.818 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910, om-/tilbygget 1973.
- 1. sal: 24 m².
- Stueplan: 153 m².
- 153 m² i stueplan + 24 m² på 1. sal (under taget) = 177 m² bolig.
- Huset: 163 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.782 m², bygget 1973; Anden bygning: 1.780 m², bygget 2013; Anden bygning: 741 m², bygget 1953; Anden bygning: 721 m², bygget 1953; Anden bygning: 360 m², bygget 1981; Enfamiliehus: 116 m², bygget 1910. Kortet viser fire mindre bygninger mere (805 m² og 205 m² og 162 m² og 132 m²), BBR anden bygning 1.385 m², garage 96 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 304.674 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paarupvej-28-6933&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.00009/8.80784)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Kibæk Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=paarupvej-28-6933

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paarupvej-28-6933?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paarupvej-28-6933?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00009/8.80784)
- [Solgte priser på Paarupvej](https://grundviden.dk/vej/paarupvej-6933?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.