# Påbølvej 17, 6880 Tarm

Villa. 153 m² bolig, opført 1925, 10.682 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/paaboelvej-17-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paaboelvej-17-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paaboelvej-17-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82262/8.75540)
- [Solgte priser på Påbølvej](https://grundviden.dk/vej/paaboelvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 775.000 kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 17 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 950.000 kr.
- Svarer til 5.065 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 875.000 kr. (5.721 kr. pr. m² × 153 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -39.000 kr.
  - Grund på 10.682 m²: +128.000 kr.
  - Bygget 1925: -80.000 kr.
  - Oliefyr: -48.000 kr.
  - Seneste ombygning 1951: -41.000 kr.
  - Afrundet: -20.000 kr.
  - Vores bud: 775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 302.500 kr med overtagelse 1. januar 2022.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. november 2021, solgt for 302.500 kr, fri handel (aftalt 30. november 2021).

## Huset og grunden

- 153 m² bolig, 10.682 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1925, om-/tilbygget 1951.
- 1. sal: 56 m².
- Stueplan: 97 m².
- Kælder: 5 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 97 m² i stueplan + 56 m² på 1. sal (under taget) = 153 m² bolig. Kælderen på 5 m² regnes ikke med.
- Huset: 97 m² bebygget.
- Én mindre bygning (97 m²), som kun står i kortet - BBR kender den ikke.
- Ubebygget: 10.488 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1200458&matrnr=4c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paaboelvej-17-6880&ljord=1&src=address-md#17/55.82262/8.7554)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 22,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådum Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paaboelvej-17-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paaboelvej-17-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82262/8.75540)
- [Solgte priser på Påbølvej](https://grundviden.dk/vej/paaboelvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.