# Påbølvej 15, 6880 Tarm

Landejendom. 220 m² bolig, opført 1968, 69.213 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/paaboelvej-15-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paaboelvej-15-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paaboelvej-15-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82298/8.75610)
- [Solgte priser på Påbølvej](https://grundviden.dk/vej/paaboelvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 15 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,6 mio. kr.
- Svarer til 5.909 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.292.000 kr. (5.870 kr. pr. m² × 220 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -142.000 kr.
  - Grund på 69.213 m²: +202.000 kr.
  - Meget stor grund: +609.000 kr.
  - Bygget 1968: -209.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -487.000 kr.
  - Oliefyr: -67.000 kr.
  - Byggesag afsluttet 2016: +84.000 kr.
  - Afrundet: +18.000 kr.
  - Vores bud: 1.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 754.000 kr, grundværdi 777.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 302.500 kr med overtagelse 1. januar 2022.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. november 2021, solgt for 302.500 kr, fri handel (aftalt 30. november 2021).

## Huset og grunden

- 220 m² bolig, 69.213 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1968.
- Stueplan: 220 m².
- Kælder: 180 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 220 m². Under huset er der en kælder på 180 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 241 m² bebygget.
- Anden bygning: 836 m², bygget 2018; Anden bygning: 816 m², bygget 2019; Anden bygning: 625 m², bygget 1950; Anden bygning: 513 m², bygget 1957; Anden bygning: 492 m², bygget 2018; Anden bygning: 492 m², bygget 2018; Anden bygning: 420 m², bygget 1961; Anden bygning: 318 m², bygget 1974. Kortet viser to mindre bygninger mere (26 m² og 17 m²), BBR anden bygning 413 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 64.047 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1200458&matrnr=3a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paaboelvej-15-6880&ljord=1&src=address-md#17/55.82298/8.7561)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 22,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådum Skole (0.-6. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paaboelvej-15-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paaboelvej-15-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.82298/8.75610)
- [Solgte priser på Påbølvej](https://grundviden.dk/vej/paaboelvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.