# På Remmerne 27, 9940 Læsø Sommerhus. 26 m² bolig, opført 1980, 5.060 m² grund, Læsø Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/paa-remmerne-27-9940?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paa-remmerne-27-9940?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paa-remmerne-27-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.26841/10.97731) - [Solgte priser på På Remmerne](https://grundviden.dk/vej/paa-remmerne-9940?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Solgt i fri handel for 210.000 kr i september 2026 - handlen ligger 62% under vores skøn.** - Vores skøn er ca. 550.000 kr (beregnet 31. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig. - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 375.000 og 775.000 kr. - Svarer til 21.154 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 316.000 kr (12.154 kr pr. m² × 26 m²: hvad et standardsommerhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: +107.000 kr - Grund på 5.060 m²: +45.000 kr - Bygget 1980: -17.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +80.000 kr - Sommerhuse sælger over modellen: +8.000 kr - Afrundet: +11.000 kr - Vores skøn: 550.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 380.000 kr, heraf grundværdi 250.000 kr. - Foreløbig vurdering (2024): 506.000 kr, heraf grundværdi 279.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 210.000 kr med overtagelse 1. oktober 2026. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - til salg 22. september 2025-18. september 2026, solgt for 210.000 kr, type ikke oplyst (aftalt 18. september 2026), 361 dage til salg. - solgt 1. oktober 2020, solgt for 250.000 kr, fri handel. - solgt 8. maj 1979, solgt for 45.000 kr, fri handel (aftalt 8. maj 1979). ## Huset og grunden - 26 m² bolig, 5.060 m² grund, bygget 1980. - Stueplan: 26 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 26 m². - Huset: 36 m² bebygget. - Ubebygget: 5.024 m². ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 581 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 26 m², din ret 607 m² i alt. - Hvorfor 607 m²? Lokalplan 0.3 (Lokalplan 0.3 for Læsøs sommerhusområder) sætter 12 %: 12 % af grunden på 5.060 m² er 607 m², og der står 26 m² i dag. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Højdegrænse: 6 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9417205_1542970040823.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet at bemærke.** - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lokalplan 0.3 for Læsøs sommerhusområder**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9417205_1542970040823.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Læsø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=paa-remmerne-27-9940 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paa-remmerne-27-9940?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paa-remmerne-27-9940?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.26841/10.97731) - [Solgte priser på På Remmerne](https://grundviden.dk/vej/paa-remmerne-9940?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.