# På Højden 7, 2900 Hellerup

Grund. opført 1933, 900 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/paa-hoejden-7-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paa-hoejden-7-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paa-hoejden-7-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73445/12.54587)
- [Solgte priser på På Højden](https://grundviden.dk/vej/paa-hoejden-2900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,2 mio. kr, heraf grundværdi 5,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **13,0 mio. kr** (64.331 kr/m²).
- Boligens eget areal: 202 m², 6 værelser.
- På markedet siden 30. juni 2026.
- Prisen er sat ned 13. oktober 2026.
- Mægler: Estate Gentofte.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/villa/2900/paahoejden/n102897/n1028970000499)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 30. juni 2026-30. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 92 dage til salg.
- solgt 1. oktober 2025, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 9. januar 2021, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (10,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 9. januar 2021).
- solgt 1. juni 1998, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Opført 1933.
- 1 bad.
- 3 toilet.
- Matrikel 10hz.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_3276958_1497611806347.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paa-hoejden-7-2900&lstoej=1&src=address-md#17/55.73445/12.54587)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Gentofte-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=paa-hoejden-7-2900&lradon=1&src=address-md#11/55.73445/12.54587)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **for et område mellem Bernstorffsvej, Kildegårdsvej og Hans Jensens Vej.**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_3276958_1497611806347.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/paa-hoejden-7-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/paa-hoejden-7-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73445/12.54587)
- [Solgte priser på På Højden](https://grundviden.dk/vej/paa-hoejden-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.