Grundviden

Ejendomsrapport

Ovesdal 16, 8320 Mårslet · Aarhus Kommune · matr. 20cf

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

984 m²

Boligareal (BBR)

234 m²

Rest-byggeret (v0)

61 m²

Seneste salg

3,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	295 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	234 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	61 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2011): 3.440.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2011	Almindelig fri handel	3.440.000 kr
1999	Almindelig fri handel	2.033.021 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	3,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	27.992 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	984 m²	792 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8320 Mårslet

202628.542 kr/m² (+3%)

202527.632 kr/m² (+6%)

202425.982 kr/m² (0%)

202325.867 kr/m² (-2%)

202226.455 kr/m² (+6%)

202125.000 kr/m² (+6%)

202023.585 kr/m² (+6%)

201922.341 kr/m² (+5%)

201821.293 kr/m² (+3%)

201720.623 kr/m² (+3%)

201620.000 kr/m² (+36%)

201514.731 kr/m² (-6%)

201415.603 kr/m² (-6%)

201316.629 kr/m² (+8%)

201215.376 kr/m² (+3%)

201115.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mårslet Skole	621 m	7,4	884
Beder Skole	3,6 km	7,8	580
Tranbjergskolen	3,8 km	7,3	1039
Malling Skole	3,8 km	6,6	623
Højbjerg Privatskole	4,9 km	8,1	115

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 55,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 786 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (282 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nymarks Allé, ca. 1.584 biler/døgn (2024), 299 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 588 m, dagligvarer 64733 m, hospital 103166 m, institution 64897 m, læge 64896 m, legeplads 64399 m, motorvejsafkørsel 93516 m, natteliv 67170 m, park 68706 m, station 72490 m.

Nærmeste vindmølle: 4398 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).