# Overtoften 42, 6230 Rødekro

Bolig i en bebyggelse med 18 boliger. 1.406 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1998, 7.199 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/overtoften-42-6230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overtoften-42-6230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overtoften-42-6230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.11862/9.43033)
- [Solgte priser på Overtoften](https://grundviden.dk/vej/overtoften-6230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 756.288 kr med overtagelse 5. juni 1997. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. juni 1997, solgt for 756.288 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.406 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.580 m².
- 10 bygninger på grunden.
- Opført 1998.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 826.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 18 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1019511_DRAFT_1162989143807.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overtoften-42-6230&lradon=1&src=address-md#11/55.11862/9.43033)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overtoften-42-6230&ljord=1&src=address-md#17/55.11862/9.43033)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Overtoften/Nedertoften i Genner**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1019511_DRAFT_1162989143807.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. Aabenraa (10.-10. kl.), Løjt Kirkeby Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overtoften-42-6230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overtoften-42-6230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.11862/9.43033)
- [Solgte priser på Overtoften](https://grundviden.dk/vej/overtoften-6230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.