# Overmarkvej 95, 7840 Højslev

Landejendom. 134 m² bolig, opført 1951, 96.938 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/overmarkvej-95-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overmarkvej-95-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overmarkvej-95-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56538/9.17019)
- [Solgte priser på Overmarkvej](https://grundviden.dk/vej/overmarkvej-7840?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank fra 1983 står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 11. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.425.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 7.836 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.017.000 kr (7.588 kr pr. m² × 134 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -21.000 kr
  - Grund på 96.938 m²: +171.000 kr
  - Meget stor grund: +670.000 kr
  - Bygget 1951: -94.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -669.000 kr
  - Brændeovn som primær varme: +28.000 kr
  - Seneste ombygning 1989: -55.000 kr
  - Afrundet: +3.000 kr
  - Vores skøn: 1.050.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 554.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 527.000 kr, heraf grundværdi 477.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 463.267 kr med overtagelse 20. marts 1982.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. marts 1982, solgt for 463.267 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 134 m² bolig, 96.938 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1951, om-/tilbygget 1989.
- 1. sal: 51 m².
- Stueplan: 83 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 83 m² i stueplan + 51 m² på 1. sal (under taget) = 134 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 107 m² bebygget.
- Anden bygning: 135 m², bygget 1951; Anden bygning: 93 m², bygget 1970; Anden bygning: 75 m², bygget 1951; Udhus: 23 m², bygget 1951. Kortet viser to mindre bygninger mere (160 m² og 144 m²), BBR anden bygning 334 m², anden bygning 51 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 96.120 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overmarkvej-95-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.56538/9.17019)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nr. Søby Skole (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=overmarkvej-95-7840

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overmarkvej-95-7840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overmarkvej-95-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.56538/9.17019)
- [Solgte priser på Overmarkvej](https://grundviden.dk/vej/overmarkvej-7840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.