# Overmarkvej 83, 7840 Højslev Landejendom. 148 m² bolig, opført 1922, 49.988 m² grund, Skive Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/overmarkvej-83-7840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overmarkvej-83-7840?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overmarkvej-83-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57412/9.14642) - [Solgte priser på Overmarkvej](https://grundviden.dk/vej/overmarkvej-7840?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Vores skøn ca. 900.000 kr** (beregnet 9. november 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 675.000 og 1.225.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 6.081 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.152.000 kr (7.782 kr pr. m² × 148 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -45.000 kr - Grund på 49.988 m²: +190.000 kr - Meget stor grund: +441.000 kr - Bygget 1922: -145.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -586.000 kr - Oliefyr: -54.000 kr - Seneste ombygning 1975: -48.000 kr - Afrundet: -5.000 kr - Vores skøn: 900.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 194.500 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 509.000 kr, heraf grundværdi 126.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2003. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 2003, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel. - solgt 3. februar 1997, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 3. februar 1997). ## Huset og grunden - 148 m² bolig, 49.988 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1922, om-/tilbygget 1975. - 1. sal: 40 m². - Stueplan: 108 m². - 108 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 148 m² bolig. - Huset: 108 m² bebygget. - Anden bygning: 288 m², bygget 2000; Anden bygning: 224 m², bygget 1991; Anden bygning: 86 m², bygget 1922; Garage: 82 m², bygget 2000. Kortet viser én mindre bygning mere (125 m²), BBR anden bygning 196 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 49.004 m². Haven ligger øst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overmarkvej-83-7840&lradon=1&src=address-md#11/56.57412/9.14642) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod øst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Højslev Skole (0.-9. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=overmarkvej-83-7840 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overmarkvej-83-7840?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overmarkvej-83-7840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57412/9.14642) - [Solgte priser på Overmarkvej](https://grundviden.dk/vej/overmarkvej-7840?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.