Grundviden

Ejendomsrapport

Overmarksvej 2, 7150 Barrit · Hedensted Kommune · matr. 34a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.828 m²

Boligareal (BBR)

190 m²

Rest-byggeret (v0)

1.258 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.448 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	190 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.258 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2013): 950.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2013	Almindelig fri handel	950.000 kr
2005	Almindelig fri handel	835.000 kr
2005	Almindelig fri handel	835.000 kr
1984	Almindelig fri handel	385.000 kr
1984	Almindelig fri handel	192.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,3 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.418 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.828 m²	1.008 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,3 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7150 Barrit

20269.168 kr/m² (+1%)

20259.036 kr/m² (+16%)

20247.773 kr/m² (+16%)

20236.681 kr/m² (-6%)

20227.070 kr/m² (-4%)

20217.342 kr/m² (+6%)

20206.897 kr/m² (+26%)

20195.458 kr/m² (-23%)

20187.083 kr/m² (+11%)

20176.395 kr/m² (+8%)

20165.925 kr/m² (-13%)

20156.818 kr/m² (+26%)

20145.390 kr/m² (+12%)

20134.792 kr/m² (-2%)

20124.884 kr/m² (-40%)

20118.182 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen i Midten	4,8 km	6,3	185
Juelsminde Skole	5,7 km	7,2	399
As Friskole & Naturbørnehave	6,3 km	9,5	126
Højvangskolen, folkeskoleafdeling	12,2 km	7,9	702
Bankagerskolen	12,5 km	7,6	811

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 69,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,8 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brølbæk, ca. 464 biler/døgn (2026), 106 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5621 m, dagligvarer 72666 m, hospital 99521 m, institution 72444 m, læge 74668 m, legeplads 74300 m, motorvejsafkørsel 87477 m, natteliv 70434 m, park 71545 m, station 74968 m.

Nærmeste vindmølle: 504 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).