Grundviden

Ejendomsrapport

Overmarksvej 19, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 159a

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

12.258 m²

Boligareal (BBR)

2.265 m²

Rest-byggeret (v0)

3.482 m²

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	7.355 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.873 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	3.482 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~900 m
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.010 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	12.258 m²	711 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.028 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.038 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aalykkeskolen	800 m	7,5	455
Munkevængets Skole	978 m	5,7	415
Bakkeskolen	1,6 km	6,6	498
Sdr Vang Skole	2,3 km	7,9	431
Brændkjærskolen	2,9 km	7,9	836
Kolding Realskole	814 m	8,4	808
Sct. Michaels Skole	1,5 km	8,2	459
Lykkegårdskolen	2,2 km	8,3	210

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 50,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 198 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Overmarksvej, ca. 604 biler/døgn (2018), 38 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 497 m, dagligvarer 510 m, hospital 1177 m, institution 102175 m, ladestander (elbil) 658 m, læge 1307 m, legeplads 168 m, motorvejsafkørsel 2442 m, natteliv 530 m, park 349 m, station 1461 m.

Nærmeste vindmølle: 4838 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).