Grundviden

Ejendomsrapport

Overmarksvej 1, 7150 Barrit · Hedensted Kommune · matr. 6c

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.234 m²

Boligareal (BBR)

140 m²

Rest-byggeret (v0)

1.130 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.270 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	140 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.130 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2010): 395.000 kr · Familieoverdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2010	Familieoverdragelse	395.000 kr
1982	Almindelig fri handel	295.025 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,1 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.888 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.234 m²	1.123 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,1 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7150 Barrit

20269.168 kr/m² (+1%)

20259.036 kr/m² (+16%)

20247.773 kr/m² (+16%)

20236.681 kr/m² (-6%)

20227.070 kr/m² (-4%)

20217.342 kr/m² (+6%)

20206.897 kr/m² (+26%)

20195.458 kr/m² (-23%)

20187.083 kr/m² (+11%)

20176.395 kr/m² (+8%)

20165.925 kr/m² (-13%)

20156.818 kr/m² (+26%)

20145.390 kr/m² (+12%)

20134.792 kr/m² (-2%)

20124.884 kr/m² (-40%)

20118.182 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skolen i Midten	4,7 km	6,3	185
Juelsminde Skole	5,7 km	7,2	399
Højvangskolen, folkeskoleafdeling	12,1 km	7,9	702
Bankagerskolen	12,4 km	7,6	811
Dagnæsskolen	13,0 km	6,8	653
As Friskole & Naturbørnehave	6,3 km	9,5	126
Vejlefjordskolen (grundskole)	13,7 km	7,1	86
Hulvej Privatskole	15,1 km	8,0	650

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 71,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,9 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Brølbæk, ca. 464 biler/døgn (2026), 164 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5657 m, dagligvarer 4115 m, hospital 14891 m, institution 72448 m, ladestander (elbil) 10158 m, læge 3963 m, legeplads 3809 m, motorvejsafkørsel 15997 m, natteliv 6887 m, park 4207 m, station 13363 m.

Nærmeste vindmølle: 493 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).