Overmarken 82, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 6fg
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 86 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 99 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -13 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~2,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 15.798 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 215 m² | 985 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,0 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 270 m · Skærbæk Autoværksted, Skærbækvej 103, 7000 Fredericia
V2 280 m · Skærbæk Autoværksted, Skærbækvej 103, 7000 Fredericia
V1 281 m · Faurby Yachts
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Fjordbakkeskolen, afdeling Taulov | 2,4 km | 8,1 | 546 |
| Erritsø Fællesskole, Erritsø Bygade | 5,3 km | 6,9 | 290 |
| Erritsø Fællesskole, Krogsagervej | 5,4 km | 6,9 | 381 |
| Vestre Skole | 6,4 km | 5,4 | 243 |
| Lyshøjskolen | 7,0 km | 7,8 | 1032 |
| Fænøsund Friskole | 6,2 km | 7,8 | 179 |
| Kolding Friskole | 8,8 km | 8,5 | 188 |
| Sct. Knuds Skole | 9,0 km | 7,9 | 405 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 36,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (180 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skærbækvej, ca. 2.744 biler/døgn (2017), 239 m væk.
Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.
Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 790 m, dagligvarer 255 m, hospital 7007 m, institution 91175 m, ladestander (elbil) 1808 m, læge 5796 m, legeplads 60 m, motorvejsafkørsel 1892 m, natteliv 5594 m, park 661 m, station 2818 m.
Nærmeste vindmølle: 5890 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).