Overmarken 74, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 6en
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 65 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 99 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -34 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~1,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 16.084 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 162 m² | 1.009 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,9 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 224 m · Skærbæk Autoværksted, Skærbækvej 103, 7000 Fredericia
V2 233 m · Skærbæk Autoværksted, Skærbækvej 103, 7000 Fredericia
V2 238 m · Skærbæk Autoværksted, Skærbækvej 103, 7000 Fredericia
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Fjordbakkeskolen, afdeling Taulov | 2,5 km | 8,1 | 546 |
| Erritsø Fællesskole, Erritsø Bygade | 5,3 km | 6,9 | 290 |
| Erritsø Fællesskole, Krogsagervej | 5,4 km | 6,9 | 381 |
| Vestre Skole | 6,3 km | 5,4 | 243 |
| Lyshøjskolen | 7,0 km | 7,8 | 1032 |
| Fænøsund Friskole | 6,1 km | 7,8 | 179 |
| Kolding Friskole | 8,8 km | 8,5 | 188 |
| Sct. Knuds Skole | 9,1 km | 7,9 | 405 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 36,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,0 km væk (5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (224 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skærbækvej, ca. 2.744 biler/døgn (2017), 191 m væk.
Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.
Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 739 m, dagligvarer 201 m, hospital 6983 m, institution 91184 m, ladestander (elbil) 1860 m, læge 5818 m, legeplads 33 m, motorvejsafkørsel 1946 m, natteliv 5571 m, park 608 m, station 2868 m.
Nærmeste vindmølle: 5941 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).