# Overlundvej 10, 8830 Tjele

Landejendom. 171 m² bolig, opført 1931, 113.077 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/overlundvej-10-8830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overlundvej-10-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overlundvej-10-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47989/9.58710)
- [Solgte priser på Overlundvej](https://grundviden.dk/vej/overlundvej-8830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 14,2 mio. kr, heraf grundværdi 12,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, grundværdi 27,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 13,5 mio. kr med overtagelse 26. september 2019.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. september 2019, solgt for 13,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2019).

## Huset og grunden

- 171 m² bolig, 113.077 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1931.
- 1. sal: 35 m².
- Stueplan: 136 m².
- Kælder: 25 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 136 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 171 m² bolig. Kælderen på 25 m² regnes ikke med.
- Huset: 136 m² bebygget.
- Anden bygning: 336 m², bygget 1978; Anden bygning: 250 m², bygget 1931; Anden bygning: 200 m², bygget 1931. Kortet viser to mindre bygninger mere (169 m² og 151 m²), BBR anden bygning 320 m², anden bygning 100 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 111.735 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overlundvej-10-8830&lradon=1&src=address-md#11/56.47989/9.5871)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overlundvej-10-8830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.47989/9.5871)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Område til offentlige formål ved Blichers Allé i Foulum, ca. 312 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overlundvej-10-8830&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.47989/9.5871)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 61,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ørum Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overlundvej-10-8830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overlundvej-10-8830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47989/9.58710)
- [Solgte priser på Overlundvej](https://grundviden.dk/vej/overlundvej-8830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.