# Overgade 70, 5000 Odense C

Villalejlighed. 204 m² bolig i alt i bygningen, opført 1600, 270 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/overgade-70-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overgade-70-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overgade-70-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39822/10.39612)
- [Solgte priser på Overgade](https://grundviden.dk/vej/overgade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 3,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,0 mio. kr** (31.960 kr/m²).
- Boligens eget areal: 125 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,8 og 3,3 mio. kr. Udbudt 32% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 5. marts 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Odense C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villalejlighed/5000-odense-c/overgade-70-1/50204956/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. maj 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2025).
- solgt 22. juni 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2023).
- solgt 15. april 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2016).
- solgt 18. marts 2014, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2014).
- solgt 14. august 2013, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 14. august 2013).
- solgt 18. januar 2007, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 18. januar 2007).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 204 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 165 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1600.
- Om-/tilbygget 1990.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1824.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 270 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overgade-70-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.39822/10.39612)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overgade-70-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overgade-70-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39822/10.39612)
- [Solgte priser på Overgade](https://grundviden.dk/vej/overgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.