Grundviden

Ejendomsrapport

Overgade 41, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 563m

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

556 m²

Boligareal (BBR)

135 m²

Rest-byggeret (v0)

32 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	167 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	135 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	32 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2019): 1.450.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	1.450.000 kr
1994	Almindelig fri handel	510.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.048 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	556 m²	537 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (121 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8700 Horsens

202617.073 kr/m² (+10%)

202515.539 kr/m² (+2%)

202415.258 kr/m² (-1%)

202315.464 kr/m² (+2%)

202215.214 kr/m² (+2%)

202114.907 kr/m² (+4%)

202014.303 kr/m² (+7%)

201913.362 kr/m² (+2%)

201813.072 kr/m² (+7%)

201712.167 kr/m² (+4%)

201611.715 kr/m² (+5%)

201511.106 kr/m² (+9%)

201410.158 kr/m² (+1%)

201310.101 kr/m² (-5%)

201210.685 kr/m² (-8%)

201111.574 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Langmarkskolen	487 m	7,1	544
Horsens Byskole, folkeskoleafdeling	1,6 km	5,1	844
Dagnæsskolen	3,2 km	6,8	653
Stensballeskolen	3,4 km	8,2	797
Højvangskolen, folkeskoleafdeling	3,8 km	7,9	702
Hulvej Privatskole	806 m	8,0	650
Sct. Ib Skole & Børnehave	1,1 km	7,6	715
As Friskole & Naturbørnehave	15,5 km	9,5	126

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 38,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 331 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Flintebakken, ca. 2.712 biler/døgn (2018), 102 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 390 m, dagligvarer 793 m, hospital 906 m, institution 77046 m, ladestander (elbil) 782 m, læge 874 m, legeplads 156 m, motorvejsafkørsel 4712 m, natteliv 1157 m, park 556 m, station 1970 m.

Nærmeste vindmølle: 7486 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).