Grundviden

Ejendomsrapport

Overgade 3, 5463 Harndrup · Middelfart Kommune · matr. 10bu

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.130 m²

Boligareal (BBR)

133 m²

Rest-byggeret (v0)

206 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	339 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	133 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	206 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2024): 1.395.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2024	Almindelig fri handel	1.395.000 kr
2020	Almindelig fri handel	1.195.000 kr
2007	Almindelig fri handel	935.000 kr
2007	Almindelig fri handel	467.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,1 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.547 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.130 m²	1.092 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,1 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5463 Harndrup

20267.857 kr/m² (+2%)

20257.710 kr/m² (+23%)

20246.268 kr/m² (-3%)

20236.429 kr/m² (-18%)

20227.798 kr/m² (+9%)

20217.176 kr/m² (+37%)

20205.242 kr/m² (-16%)

20196.250 kr/m² (+31%)

20184.776 kr/m² (-5%)

20175.026 kr/m² (-29%)

20167.106 kr/m² (+5%)

20156.761 kr/m² (+42%)

20144.745 kr/m² (-24%)

20136.276 kr/m² (-4%)

20126.507 kr/m² (+20%)

20115.400 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Anna Trolles Skole	3,1 km	6,6	161
Brenderup og Omegns Realskole	3,9 km	8,5	303
Ejby Skole	6,6 km	6,0	328
Gelsted Skole	8,1 km	4,7	154
Nørre Aaby Realskole	9,9 km	7,9	407

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 375 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (208 m), §3-beskyttet natur (57 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: RUGÅRDSVEJ, ca. 1.297 biler/døgn (2018), 790 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1684 m, dagligvarer 418 m, hospital 18195 m, institution 69175 m, ladestander (elbil) 3500 m, læge 404 m, legeplads 2991 m, motorvejsafkørsel 4848 m, natteliv 9282 m, park 417 m, station 7426 m.

Nærmeste vindmølle: 4220 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).