# Overgade 13, 5000 Odense C

Etageejendom. 509 m² bolig, opført 1960, 600 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/overgade-13-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overgade-13-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overgade-13-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39704/10.39102)
- [Solgte priser på Overgade](https://grundviden.dk/vej/overgade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 5,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,0 mio. kr med overtagelse 1. marts 1992. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 27. februar 2022, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2022).
- 2. th: solgt 5. april 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2018).
- 2. tv: solgt 19. februar 2015, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2015).
- 2. th: solgt 4. maj 2014, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 4. maj 2014).
- 3. th: solgt 27. januar 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. januar 2014).
- 1. th: solgt 25. februar 2012, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2012).
- 2. tv: solgt 31. oktober 2011, solgt for 752.000 kr, anden overdragelse (aftalt 31. oktober 2011).
- 2. tv: solgt 7. april 2006, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2006).
- 2. tv: solgt 1. august 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2005).
- 2 af ejendommens 6 boliger solgt i én handel: solgt 1. november 2004, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 509 m².
- Bygningsareal 827 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1960.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 427b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 600 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 94 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overgade-13-5000&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.39704/10.39102)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og rekreativt byrum ved Byens Bro, ca. 653 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overgade-13-5000&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.39704/10.39102)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overgade-13-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overgade-13-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39704/10.39102)
- [Solgte priser på Overgade](https://grundviden.dk/vej/overgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.