Grundviden

Ejendomsrapport

Overgårdvej 52B, 6040 Egtved · Vejle Kommune · matr. 7eø

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.092 m²

Boligareal (BBR)

874 m²

Rest-byggeret (v0)

314 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.228 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	914 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	314 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 1997): 193.086 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,7 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.047 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.092 m²	1.231 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,7 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6040 Egtved

202610.676 kr/m² (+1%)

202510.602 kr/m² (+8%)

20249.814 kr/m² (+3%)

20239.483 kr/m² (-15%)

202211.217 kr/m² (+6%)

202110.593 kr/m² (+36%)

20207.802 kr/m² (-1%)

20197.860 kr/m² (-5%)

20188.243 kr/m² (+14%)

20177.216 kr/m² (-4%)

20167.488 kr/m² (+3%)

20157.253 kr/m² (-2%)

20147.412 kr/m² (-15%)

20138.719 kr/m² (+19%)

20127.333 kr/m² (-2%)

20117.447 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 168 m · Østergades Autoværksted ApS

V2 192 m · Nebel Rør

V2 200 m · Østergades Autoværksted ApS

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Egtved Skole	210 m	7,1	455
Ødsted Skole	7,1 km	7,2	247
Øster Starup Skole	8,6 km	8,3	227
Firehøjeskolen	9,3 km	7,2	210
Alminde-Viuf Fællesskole	12,3 km	6,9	440
Balle Friskole, Balle Musik- & Idrætsefterskole	10,9 km	7,1	166
Steiner Skolen i Vejle	15,1 km	8,6	188
Vejle Privatskole	16,3 km	7,4	226

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 76,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 478 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (142 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Aftensang, ca. 1.664 biler/døgn (2019), 125 m væk.

Området (Vejle): 123.648 indbyggere, medianalder 42,1 år, gns. disponibel indkomst 292.260 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6557 m, dagligvarer 292 m, hospital 16165 m, institution 109617 m, ladestander (elbil) 152 m, læge 9952 m, legeplads 929 m, motorvejsafkørsel 12532 m, natteliv 9202 m, park 721 m, station 15481 m.

Nærmeste vindmølle: 4451 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boligområde ved overgårdsve, østergade, Egtved · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).