# Overgårdsvej 51A, 7430 Ikast

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 63 boliger. 506 m² bolig, 4.554 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1971, 20.147 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/overgaardsvej-51a-7430?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overgaardsvej-51a-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overgaardsvej-51a-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14219/9.13469)
- [Solgte priser på Overgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/overgaardsvej-7430?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.150.000 kr.
- Svarer til 13.858 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.102.000 kr. (15.090 kr. pr. m² × 73 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +2.000 kr.
  - Bygget 1972: -118.000 kr.
  - Energimærke E: +26.000 kr.
  - Afrundet: -12.000 kr.
  - Vores bud: 1.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 806.000 kr, heraf grundværdi 362.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. februar 2020, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 18. februar 2020).
- solgt 21. januar 2016, solgt for 830.000 kr, fri handel (aftalt 21. januar 2016).
- solgt 24. marts 2010, solgt for 665.000 kr, fri handel (aftalt 24. marts 2010).
- solgt 8. februar 1986, solgt for 315.000 kr, fri handel (aftalt 8. februar 1986).

## Boligen

- Boligareal 506 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 4.554 m² (63 boliger).
- Bygningsareal 4.644 m².
- 93 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 63 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2bk.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 63 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11938675_1759833750805.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overgaardsvej-51a-7430&lradon=1&src=address-md#11/56.14219/9.13469)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overgaardsvej-51a-7430&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14219/9.13469)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 75,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde, Bakkegårdsparken, Ikast**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11938675_1759833750805.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ikast Nordre Skoledistrikt (0.-6. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overgaardsvej-51a-7430?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overgaardsvej-51a-7430?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14219/9.13469)
- [Solgte priser på Overgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/overgaardsvej-7430?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.