# Overgårdsvej 25, 8881 Thorsø

Villalejlighed. 215 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1933, 449 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/overgaardsvej-25-8881?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overgaardsvej-25-8881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overgaardsvej-25-8881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31647/9.78928)
- [Solgte priser på Overgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/overgaardsvej-8881?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 243.300 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 800.000 kr med overtagelse 1. december 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. november 2018, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 8. november 2018).
- solgt 25. august 2005, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2005).
- solgt 1. november 1996, solgt for 350.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 215 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 125 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 1997.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4k.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 449 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overgaardsvej-25-8881&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.31647/9.78928)
- **Fortidsminde 58 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overgaardsvej-25-8881&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.31647/9.78928)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 68,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Skovvangskolen (10.-10. kl.), Tungelundskolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overgaardsvej-25-8881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overgaardsvej-25-8881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.31647/9.78928)
- [Solgte priser på Overgårdsvej](https://grundviden.dk/vej/overgaardsvej-8881?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.