# Overdrevsvejen 51A, 4600 Køge

Landejendom. 296 m² bolig, opført 2018, 260.796 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/overdrevsvejen-51a-4600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overdrevsvejen-51a-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overdrevsvejen-51a-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45950/12.10702)
- [Solgte priser på Overdrevsvejen](https://grundviden.dk/vej/overdrevsvejen-4600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 10,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,9 mio. kr med overtagelse 1. december 2016.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. oktober 2016, solgt for 11,9 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2016).
- solgt 1. januar 2004, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. juni 1980, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 1977, solgt for 680.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 296 m² bolig, 260.796 m² grund, bygget 2018.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 195 m².
- BBR's etager giver tilsammen 295 m², mens boligarealet er 296 m² - BBR har ikke registreret alle etagers areal.
- Huset: 196 m² bebygget.
- Anden bygning: 366 m², bygget 1920; Garage: 113 m², bygget 1920. Kortet viser én mindre bygning mere (202 m²), BBR anden bygning 1.679 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 258.442 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Køge-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overdrevsvejen-51a-4600&lradon=1&src=address-md#11/55.4595/12.10702)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overdrevsvejen-51a-4600&lstoej=1&src=address-md#17/55.4595/12.10702)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overdrevsvejen-51a-4600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.4595/12.10702)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vemmedrup (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overdrevsvejen-51a-4600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overdrevsvejen-51a-4600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45950/12.10702)
- [Solgte priser på Overdrevsvejen](https://grundviden.dk/vej/overdrevsvejen-4600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.