# Overdrevet 9, 8654 Bryrup

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 4 boliger. 125 m² bolig, 450 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 1.598 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/overdrevet-9-8654?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overdrevet-9-8654?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overdrevet-9-8654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02733/9.51514)
- [Solgte priser på Overdrevet](https://grundviden.dk/vej/overdrevet-8654?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 890.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 601.420 kr med overtagelse 1. november 2004. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. oktober 2004, solgt for 601.420 kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2004).

## Huset og grunden

- 125 m² bolig, 450 m² bolig i alt på ejendommen, 1.598 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2005.
- Stueplan: 125 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 125 m².
- Huset: 125 m² bebygget.
- Rækkehus m.v.: 115 m², bygget 2005; Rækkehus m.v.: 105 m², bygget 2005; Rækkehus m.v.: 105 m², bygget 2005; Carport: 35 m², bygget 2005; Carport: 35 m², bygget 2005; Carport: 35 m², bygget 2005; Carport: 35 m², bygget 2005.
- Huset har energimærke C. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (269 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1039264_DRAFT_1179931422799.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overdrevet-9-8654&lradon=1&src=address-md#11/56.02733/9.51514)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 90,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **BRYRUP NORD 1.ETAPE**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1039264_DRAFT_1179931422799.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bryrup Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overdrevet-9-8654?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overdrevet-9-8654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02733/9.51514)
- [Solgte priser på Overdrevet](https://grundviden.dk/vej/overdrevet-8654?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.