# Overdrevet 3, 8382 Hinnerup

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 118 m² bolig, opført 1981, 85 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/overdrevet-3-8382?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overdrevet-3-8382?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overdrevet-3-8382?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25615/10.08331)
- [Solgte priser på Overdrevet](https://grundviden.dk/vej/overdrevet-8382?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 769.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 2. januar 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 2024).
- 1.: solgt 4. december 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2020).
- 1.: solgt 24. maj 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2018).
- 1.: solgt 1. oktober 2017, solgt for 327.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 21. januar 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. januar 2017).
- 1.: solgt 21. januar 2017, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 21. januar 2017).
- 1.: solgt 3. september 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. september 2015).
- 1.: solgt 27. april 2012, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 27. april 2012).
- st.: solgt 1. juli 2007, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2007).
- 1.: solgt 1. april 2005, solgt for 830.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Huset og grunden

- 118 m² bolig, 85 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1981, om-/tilbygget 1994.
- 2. sal: 20 m².
- 1. sal: areal ikke oplyst.
- Stueplan: areal ikke oplyst.
- BBR's etager giver tilsammen 20 m², mens boligarealet er 118 m² - BBR har ikke registreret alle etagers areal.
- Huset: 53 m² bebygget.
- Ubebygget: 32 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2024. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-97 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_187234_APPROVED_1164960139304.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overdrevet-3-8382&lradon=1&src=address-md#11/56.25615/10.08331)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overdrevet-3-8382&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.25615/10.08331)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde i Hinnerup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_187234_APPROVED_1164960139304.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Rønbækskolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overdrevet-3-8382?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overdrevet-3-8382?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.25615/10.08331)
- [Solgte priser på Overdrevet](https://grundviden.dk/vej/overdrevet-8382?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.