# Overdrevet 22, 8654 Bryrup

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 8 boliger. 115 m² bolig, 880 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 3.362 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/overdrevet-22-8654?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overdrevet-22-8654?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overdrevet-22-8654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02724/9.51474)
- [Solgte priser på Overdrevet](https://grundviden.dk/vej/overdrevet-8654?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 16,2 mio. kr med overtagelse 1. august 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2005, solgt for 16,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. marts 2004, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2004).

## Huset og grunden

- 115 m² bolig, 880 m² bolig i alt på ejendommen, 3.362 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2005.
- Stueplan: 125 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 125 m².
- Huset: 125 m² bebygget.
- Rækkehus m.v.: 125 m², bygget 2005; Rækkehus m.v.: 115 m², bygget 2005; Rækkehus m.v.: 105 m², bygget 2005; Rækkehus m.v.: 105 m², bygget 2005; Rækkehus m.v.: 105 m², bygget 2005; Rækkehus m.v.: 105 m², bygget 2005; Rækkehus m.v.: 95 m², bygget 2005; Carport: 35 m², bygget 2005; Carport: 35 m², bygget 2005.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (633 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1039264_DRAFT_1179931422799.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=overdrevet-22-8654&lradon=1&src=address-md#11/56.02724/9.51474)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 90,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **BRYRUP NORD 1.ETAPE**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1039264_DRAFT_1179931422799.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bryrup Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/overdrevet-22-8654?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/overdrevet-22-8654?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02724/9.51474)
- [Solgte priser på Overdrevet](https://grundviden.dk/vej/overdrevet-8654?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.